• Telefon
  • 0236 250 02 50
    • Manisa
    • 75. yıl mah. 5365 sok. No.14/1 Güzelyurt Yunusemre
  • E-posta
  • info@remaxmanisa.com

Gayrimenkul Sertifikası Hakkında Bilgilendirme

Türkiye'de ilk kez TOKİ öncülüğünde Makro İnşaat'ın Park Mavera 3 projesinde 29 Mart'ta başlayan gayrimenkul sertifikası halka arzı 31 Mart akşamı sona erdi. Vakıf Yatırım Menkul Değerler'in açıklamasına göre, Park Mavera 3 projesine ilişkin sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle yapılan gayrimenkul sertifikası halka arzında, toplam 143 milyon 242 bin 425 lira değerindeki her biri 42,50 lira olan 3 milyon 370 bin 410 adet gayrimenkul sertifikası satışının gerçekleştirildiği belirtildi.

Gayrimenkul Sertifikası Hakkında Bilgilendirme

Türkiye'de ilk kez TOKİ öncülüğünde Makro İnşaat'ın Park Mavera 3 projesinde 29 Mart'ta başlayan gayrimenkul sertifikası halka arzı 31 Mart akşamı sona erdi. 

Vakıf Yatırım Menkul Değerler'in açıklamasına göre, Park Mavera 3 projesine ilişkin sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle yapılan gayrimenkul sertifikası halka arzında, toplam 143 milyon 242 bin 425 lira değerindeki her biri 42,50 lira olan 3 milyon 370 bin 410 adet gayrimenkul sertifikası satışının gerçekleştirildiği belirtildi.

Bu sertifikalar (PMVR3) 02.04.2020 tarihine kadar Borsa İstanbul'da işlem görecek alınıp satılabilecek. 


Gayrimenkul Sertifikası Nedir? 


• Bir daire alacak kadar birikimi olmayan fakat gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcıları yatırıma ortak etmektir.

• Gayrimenkul projelerinin, herkesin ortak alabileceği küçük paylara bölünerek oluşturulan bir yatırım aracıdır.

• İnşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir. 

• Yatırımcılara sertifika biriktirerek konut sahibi olma veya gayrimenkul değerlemesine katılma imkanı sağlar. 

• Ayrıca, küçük yatırımcılara değerli gayrimenkul projelerine yatırımları oranında ortak olma imkânı sağlayan, faizsiz bir sermaye piyasası aracıdır.

• Yatırımcılar, Borsa İstanbul'da işlem görecek sertifikalarını istedikleri kadar artırma veya isterlerse borsada satıp nakde döndürme imkanına sahip olurlar. 


• Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa şeffaflığında ve SPK denetiminde işlem görür. 

• TOKİ tarafından ihraç edilen gayrimenkul sertifikalarının ait olduğu projelerde inşaatın tamamlanması TOKİ'nin güvencesi altındadır.


Gayrimenkul Sertifikasının İşleyişi

• Projede gayrimenkul sertifikası çıkarılacak bağımsız bölümler seçilir. 

• Hangi bağımsız bölüm için kaç adet sertifika toplanması gerektiği belirlenir. 

• Sertifikalar halka arz edilerek fon toplanır ve fonun yetkili kurumda blokajı yapılır. 

• Halka arz sonrası sertifikalar borsada işlem görmeye başlar ve aynı zamanda inşaat ilerlemesine göre fon parça parça inşaatçıya aktarılır. 

• İnşaata ilişkin satışlar ve gelişmeler düzenli şekilde KAP (Kamuoyunu Aydınlatma Platformu) aracılığıyla yatırımcılara duyurulur. 

• Yatırımcılar ihraçta ve/veya borsadan yeterli sayıda sertifika toplayarak bağımsız bölüm edinme talebinde bulunur. (Bu işleme ASLİ EDİM denilmektedir.) 

• Yeterli sertifikası olmayan veya bağımsız bölüm almak istemeyen yatırımcılara sertifikalarının karşılığı, ilgili bağımsız bölümlerin açık artırmalar ile satılmasıyla ödenir. (Bu işleme TALİ EDİM denilmektedir.)